1991〜2001年築, 専有面積44.39㎡〜64.39㎡の平均販売価格
東京都
106.7万円/㎡
前年比+22.6%
新宿区
146.8万円/㎡
前年比+29.2%
コンフォール四谷
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
1996年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
8,436万円
155.1万円/㎡
4,709
7,194
9,679
12,163
AI査定結果
推定相場価格
8,436万円
155.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,194万円〜9,679万円
132.3万円/㎡〜178.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月22日
コンフォール四谷
9,280万円（170.6万円/㎡）/ 3階 / 54.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は145.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 9,280万円 | 170.6万円 | 3階 | 54.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/22 | 9,280万円 | 170.6万円 | 1階 | 54.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/30 | 8,380万円 | 160.0万円 | 2階 | 52.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 8,900万円 | 169.9万円 | 2階 | 52.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 6,980万円 | 128.3万円 | 3階 | 54.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 8,980万円 | 136.5万円 | 2階 | 65.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 7,280万円 | 110.7万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/06/03 | 5,980万円 | 114.2万円 | 2階 | 52.37㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は145.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | コンフォール四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 9,280万円 | 170.6万円 | 54.39㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/26 | 朝日ラ・パリオ四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 7,880万円 | 150.9万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/30 | コムロンド四谷荒木町 新宿区荒木町 | 曙橋駅5分 | 7,780万円 | 140.6万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/13 | プリンスハイツ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 6,798万円 | 144.2万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/29 | カインドステージ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,850万円 | 138.9万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 8,980万円 | 169.9万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2022/07/15 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 6,780万円 | 131.3万円 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.6%上昇、新宿区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は新宿区の平均と比較して16.2%割高です。
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